Residência Exclusiva no Condado de Alphaville – Gramado

Localizada no Condado de Alphaville, uma das regiões mais valorizadas de Gramado, esta residência unifamiliar combina sofisticação, conforto e funcionalidade em um projeto arquitetônico moderno. Com uma área total de terreno de 636,50m² e área construída de 551,69m², o imóvel oferece espaços amplos e bem distribuídos, garantindo qualidade de vida e bem-estar para toda a família.

Características do Imóvel

🏡 4 suítes – Ambientes espaçosos e bem iluminados

📐 Distribuição inteligente dos espaços – Áreas de circulação bem planejadas

🌞 Excelente aproveitamento de luz natural – Janelas amplas e persianas automatizadas

🔥 Lareira – Conforto térmico e charme para os dias frios

🌿 Deck externo – Perfeito para momentos de lazer ao ar livre

🚗 Garagem ampla – Espaço para múltiplos veículos com acesso facilitado

💧 Reservatório de água de 1000L – Infraestrutura moderna e funcional

Infraestrutura e Esperas

✅ Espera para calefação – Preparação para aquecimento eficiente

✅ Espera para split – Climatização planejada para maior conforto

✅ Fechadura digital – Segurança e tecnologia na entrada principal

✅ Gás central – Infraestrutura moderna para abastecimento contínuo

✅ Vidro duplo – Isolamento térmico e acústico para maior conforto

✅ Forro de gesso – Acabamento sofisticado em todos os ambientes

Fachadas e Recuos

🏠 Construção em alvenaria – Durabilidade e estética moderna

📏 Beirais projetados de 0,50m – Proteção e valorização do design

📐 Altura máxima do prisma: 14,30m – Proporções bem definidas

🔹 Recuos obrigatórios:

• Frontal: 8,00m
• Lateral: 3,00m
• Fundos: 4,00m (obrigatório) / 10,40m (projetado)

Valor de Venda

💰 R$ 5.800.000,00

Esta residência é ideal para quem busca um lar sofisticado, espaçoso e integrado à natureza, com infraestrutura moderna e localização privilegiada.

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